+7 (499) 653-60-72 Доб. 504Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 511Остальные регионы

Платите налог за сдачу жилья

Если вы до сих пор платите за городской номер, то откажитесь от Доход, полученный от сдачи недвижимости в аренду в году.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 3 случая уплаты налога за сдачу квартиры в аренду

Пассивный доход от недвижимости в России: как платить налоги, тем, кто живет за границей

платите налог за сдачу жилья
Представьте ситуацию: вы платите налог от сдачи квартиры в года за сдачу в аренду жилья вы будете платить указанную.

Бесплатные юридические консультации Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России. В этом нам помогают лучшие юристы и адвокаты со всей страны. Задавайте вопрос консультанту - правоведу. Вскоре вам подберут специалиста в вашем регионе. Подготовка ответа может занять некоторое время.

Свяжемся с вами как только ответ будет готов. В соответствие с законом арендодатель, который получил такой вид дохода, должен до 30 апреля крайний срок подачи налоговой декларации прийти в районную налоговую... Как у вас обстоит дело со сдачей квартир в аренду и уплата налога? Или можно не платить? Многие не платят и не афишируют.

Заплати налоги и живи спокойно Все в тихую сдают. Можешь, конечно, не платить. Мало не покажется. Нет, просто в киеве вонючки, люди - дикари! Подоходный налог при на доход от сдачи в аренду собственной квартиры. А как Вам такая вот ситуация. И не сдает ее в аренду, а проживает сам, просто... Не имеет значения, договор приватизации или купли-продажи. До 30... Единственное,что вам в данном случае могут вменить так это не уплату налогов с полученного дохода.

Да, привлечь могут, так как вы получаете доход, на практике такие случаи были, смотря как смогут доказать, что и от кого Вы получаете...

Подскажите, пожалуйста, какие налоги и в каком размере надо платить за сдачу в аренду двухкомнатной квартиры в Москве? С регистрацией очень осторожно - зарегистрируешь одну... Договор найма, а не аренды. Расписок не дадите - доказательств нет.

Штраф мало не покажется за уклонение от налогов. Еще штраф, если не делаете регистрации после 90 дней проживания россиян иностранцам 7 дней , поэтому договор на 3 месяца... А доказать сложно если сам арендатор не... Если Договор на 11 месяцев, то его не надо регистрировать в регистрационной палате, но на уплате налога это никак не отражается.

Платить надо налог за сдачу квартиры хоть за месяц, хоть за год сдачи в размере 13... Пенсионеры от уплаты НДФЛ не освобождены. Не за аренду а за найм коммерческий. На какой КБК нужно оплачивать налог на физ.

Доходы от сдачи недвижимости в аренду в нашей стране облагаются налогом. Подскажите если один вид деятельности сдача квартиры в аренду какой на сегодняшний день размер оплаты единого налога? Вы как не в России живете. Чертова дюжина. Инвалид 2 группы хочет сдать квартиру по договору. Должен ли он платить налог и есть ли льготы? При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение следующих стандартных налоговых вычетов: Ст. Налог меньше! Каким образом платить налог за сдачу квартиры в аренду , не оформляя договор?

Я бы ещё понял вопрос:" Как не платить налоги оформив договор? А Вы о налогах! Вопрос о сдаче квартиры квартиру сдают в найм, а не в аренду. Налог лучше платить самому собственнику, для надёжности. А Анедаторы?? Ести тоже "физики", то Арендодатель должен задекларировать доход и уплатить налог!

В этом... Вопрос по сдачи квартиру в аренду. Оплата налога. Имеет, если докажет факт оплаты коммунальных услуг квартиросъёмщиками. Тут не важно, на руки они вам дают или оплачивают за вас товары и услуги. Это ваша прибыль. А содержать помещение обязанность собственника. И ту может ещё встать вопрос...

Законная сдача квартиры в аренду без налогов должен. Нет законно избежать налогов невозможно. Как называется налог, уплачиваемый при сдаче квартиры в аренду. НДФЛ, о нём написано в главе 23 Налогового Кодекса РФ, а название "подоходный" это старое название этого налога на доходы физических лиц, которое в настоящее время является анахронизмом.

НДФЛ - налог на доходы физических лиц. Юридически он называется НДФЛ, раньше он назывался подоходним Какой налог я должна уплатить от сдачи в аренду моей собственной квартиры? А не влом ли вам набрать в поисковике: "Налоговый кодекс РФ 2013" И особо внимательно прочитать статьи 149 п. Все вопросы в Налоговую инспекцию и полезно самим почитать Налоговый Кодекс... Государственной регистрации в Регистрационной Службе... Но в России строгость закона обусловлена... С какой суммы годового дохода за сдачу квартиры в аренду взимается налог?

Смотря сколько вы указали в декларации ,договоре. Это ваш доход,и он полностью облагается налогом. С любой. Правда есть система налоговых вычетов. Обратитесь за очной консультацией. Плательщиком налога на доходы физических лиц то, что ты называешь подоходным налогом является лицо, получившее доход от источника в Российской Федерации.

Это прямо указано в ст. Значит, если доход получил не... Ну, странный вопрос - конечно собственник квартиры, если только доверенное лицо не прикарманивает деньги. Но и в этом случае спрашивать будут с владельца квартиры. Плательщиком все равно является лицо, получающее доход арендодатель.

Если аренда сроком до 1 года, то регистрировать не надо. Если Вы- физическое лицо и сдаете юридическому лицу, то юр. Если физ. В любом... А Вам нужна эта регистрация? Платите налоги и спите спокойно! Сдача квартиры в аренду грозит судимостью? И за жильцами присматривать. Мне тут рассказали, как две девушки-киргизки сняли квартиру, и пустили туда 15 человек своих соотечественников. Представляю, что будет с хозяином, когда он об этом... Стоит ли сейчас ложить деньги на депозит? В какой валюте? В какой банк?

Если есть накопления, то однозначно стоит положить их на депозит. Например в банке Югра со ставкой 12. Если накопления более 700 т. Ложат - банки на нас с вами. А вы - вкладываете в некоторых случаях - кладёте. Цена вопроса? Вместо налога Слухи бродили о18000рублей. Нет, соответствующее решение еще не принято.

В закладки Фото: Archi. Детали работы системы руководитель департамента Артём Ермолаев не сообщил, но в 2017 году он рассказывал о планах анализировать площадки для аренды недвижимости, собирать информацию о размещённых квартирах и сопоставлять данные со статистикой по уплате налогов. Согласно данным аналитиков сервиса ЦИАН, только за первую половину 2018 года в Москве было арендовано 125,3 тысячи квартир.

Редакция vc. Какой налог нужно заплатить при сдаче квартиры в аренду Существует несколько ставок. Их размер зависит от статуса собственника помещения.

Чтобы заплатить НДФЛ, необходимо до 30 апреля подать декларацию в ФНС — лично, по почте России или через сайт налоговой инспекции для этого нужно иметь электронно-цифровую подпись. Сам налог нужно оплатить до 15 июля. Однако ставку налога можно снизить. Для этого собственнику квартиры нужно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и перейти на упрощённую систему налогообложения. Однако собственнику жилья придётся выплачивать страховые взносы в пенсионный фонд и фонд медицинского страхования — минимум 32 385 рублей в год, если годовой доход меньше 300 тысяч рублей.

Например, если собственник заработал 1 млн рублей, то в качестве страховых взносов ему придётся заплатить 39 385 рублей. Расчёт можно сделать с помощью калькулятора ИП. У владельца недвижимости есть возможность уменьшить сумму налога на сумму страховых взносов: для этого налог нужно оплатить до конца текущего года.

Если бы собственник сдавал квартиру в качестве физического лица, то он заплатил бы государству почти в два раза больше — 130 тысяч рублей.

Наконец, существует ещё один вариант сэкономить на налогах — приобрести патент на сдачу недвижимости. Для этого также нужно быть предпринимателем и платить страховые взносы. Оплата производится двумя платежами — треть в первые 90 дней года, две трети — до конца года.

Патент должен покупаться отдельно на каждый объект недвижимости. Такую квартиру можно сдавать по любой цене, государство уже не беспокоит, какой размер дохода получит собственник. Главное, чтобы этот доход не превысил 60 млн рублей в год.

Михаил Салкин Стоимость патента зависит от площади и расположения квартиры. Например, если в 2014 году однокомнатные квартиры в среднем сдавались за 34,6 тысяч рублей, то год спустя — за 31,8 тысяч рублей. Рост арендных ставок сдерживает увеличение количества квартир в новостройках — из-за подешевевшей ипотеки и более доступных цен на жильё. Кроме того, увеличивается количество жилых комплексов, где можно взять квартиру или апартаменты в аренду на длительный срок.

Например, однокомнатную квартиру с ремонтом на Ленинградском проспекте можно арендовать за 42-44 тысячи рублей. Ещё один тренд московского рынка недвижимости — падение доходности. Те, кто профессионально занимались этим видом бизнеса, переориентировались на инвестиции в новостройки на ранних стадиях строительства но там тоже непросто найти интересные варианты или стали работать со сдачей квартир посуточно. Алексей Попов Падение доходности сопровождается ростом стоимости владения жильём.

Например, если в среднем в 2013 году собственники тратили на коммунальные платежи 3,5 тысяч рублей в месяц, то в 2018 году — около 6 тысяч рублей. Кроме того, из-за роста курса иностранных валют в 2014 году выросла стоимость бытовой техники. Оставшаяся доля приходится на трёх- и четырёхкомнатные квартиры. Почему собственники отказываются платить налоги Собеседники vc. Мы готовы платить налог, если это можно будет сделать просто на сайте Госуслуг и никаких лишних движений не потребуется.

Ещё было бы оптимально отдавать квартиру в субаренду — под управление риэлтора и компании. Чтобы они сами её сдавали, следили за оплатой ЖКХ, платили налоги и перечисляли владельцу квартплату за вычетом стоимости своих услуг. Но пока такого на рынке нам не встречалось. Некоторые собственники согласились платить налог, но только в том случае, если государство введёт льготы на оплату коммунальных услуг. Налог не плачу, но готова платить, если упростят всю систему официального оформления и смягчат условия.

Это моя квартира, я полностью плачу коммуналку. Пусть введут какие-то льготы. Готовы платить налоги, если государство будет предоставлять льготы либо поддержку в оплате коммунальных услуг стоимость которых с каждым годом растёт. Кто-то не платит налоги, потому что не доверяет государственной системе и не понимает, на какие цели пойдут деньги. Если бы система налогообложения была прозрачной и я в любой момент могла просто зайти на какой-нибудь сайт и посмотреть, как тратятся средства из бюджета, то я бы платила налоги.

Я регулярно перевожу деньги в НКО, публикующим гораздо более прозрачные отчёты, по которым действительно можно понять, что они занимаются чем-то полезным. Кто-то думает, что ему ничего не грозит. ФНС сложно обнаружить тех собственников, которые уклоняются от уплаты налогов: чаще всего ведомству помогают участковые, стукачи или риэлторы.

Я даже не знаю, чем может грозить неуплата. И не знаю людей, которые могли бы на меня настучать, — у меня тихие жильцы. Я исправно плачу по всем счетам и быстро решаю возникающие проблемы, даже если они затрагивают соседей, — вряд ли кому-то придёт в голову меня сдавать. Тем более что вряд ли кто-то полезет разбираться, легально я сдаю или нет.

Живём за границей и сдаём квартиру в России. Если поймём, чем реально может грозить уход от налогов, то начнём платить. Среди опрошенных vc. Я сдаю квартиру в Петербурге и Кёльне.

Конечно, плачу налог уже 10 лет. Всем советую. Я почти всю жизнь плачу все налоги, а декларацию мою уже более 10 лет сдаёт компания из большой четвёрки. Это часть личной безопасности и комфорта. Информация становится интегрированной, и уже сейчас можно без проблем определить неплательщиков, сопоставив базы регистрации, регистры о собственности и налоговые регистры. Всегда плачу налоги, это моя страховка от неадекватных жильцов. Если ущерб будет совсем сильный — подам в суд.

Пока что это защитило меня от участкового, который просил выселить жильцов и поселить своих друзей и родственников. Я показал налоговую декларацию, и он отстал.

Хочу заявить в налоговую об неуплате налогов за сдачу жилья в аренду. на минимальную сумму и платите налоги копеечные! это подпадает под.

Как налоговая узнает, что вы сдаете квартиру и не платите налоги

Налоги при посуточной и почасовой сдаче квартиры в аренду Когда надо информировать налоговую службу о сдаче квартиры При сдаче в аренду жилья квартирантам, Вы можете потребовать внести так называемый гарантийный платеж — оплату за последний месяц проживания.

Эти деньги будут для Вас своеобразной подстраховкой на случай, если наниматель решит съехать раньше времени и откажет в оплате. Также гарантийный платеж можно использовать в качестве компенсации за испорченную мебель, сантехнику и прочее имущество.

Как самостоятельно сдать квартиру в аренду по закону и платить налоги? Они могут появиться, если наниматель оставит после себя долги за коммунальные услуги. Обман со стороны нанимателя. Известны случаи, например, когда снимал жилье один человек, а в квартире оказывались совсем другие люди, которые составили договор уже с нанимателем, без согласия на то собственника.

В некоторых квартирах могут, например, открыть бордель, или же заселить туда группу приехавших на заработки граждан соседних стран под одной крышей могут проживать до 20 человек. Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то об этом нашего дежурного. Как правильно сдать квартиру в аренду? Налог за аренду квартиры. Документы для аренды квартиры После подготовительных работ, ремонта и обустройства приведите в порядок документы на квартиру.

Погасите все долги за коммунальные услуги. Дайте объявление на специализированных сайтах в сети интернет, а также поместите его в газеты. Как только вы найдете потенциального квартиросъемщика, обсудите с ним все нюансы и придете к консенсусу, можно будет приступать к оформлению необходимых документов. Важно: документы может подписывать только собственник — тот, кто владеет жильем на праве собственности, или тот, у кого есть доверенность на сдачу квартиры в аренду.

Если информация о правах на имущество и транспорт не будет подтверждена соответствующим регистрирующим органом, то налоговый орган уведомит об этом налогоплательщика. Для граждан, владеющих объектами недвижимого имущества и транспортными средствами на территории Крымского федерального округа, обязанность по представлению указанных сообщений вступает в силу не ранее 2017 года.

Сдаете квартиру? Вас вызывает налоговая Затем мы передаем ее для проверки в налоговую службу. Но, по словам Веры Алешиной, сведений ни об одном заключенном на рынке договоре риэлторы не представили. Большинство объектов на рынке аренды сдаются без посредников или с помощью частных маклеров. Незаконная сдача квартиры в аренду без уплаты налогов, чем это грозит владельцу? Физические лица получающие прибыль от сдачи в аренду наем квартиры, обязаны до 30 апреля, следующего за отчетным годом, подать в налоговую инспекцию по месту своей постоянной регистрации декларацию по форме 3-НДФЛ.

Перечислить рассчитанный в декларации за налоговый период год налоговый платеж налогоплательщики обязаны до 15 июля, следующего за отчетным периодом. Налоговую базу сумма всех полученных платежей за жилое помещение можно уменьшить на размер налогового вычета. Право на такие вычеты имеют граждане: Приобретавшие за собственный счет медицинские услуги или назначенные врачом лекарства в размере фактически понесенных расходов ; Понесшие расходы на приобретение или строительство жилья вычет не превышает 2 млн рублей , в том числе за счет кредитных средств вычет предоставляется в размере уплаченных по кредиту процентов, но не более 3 млн рублей.

Сдаешь квартиру? Жди полицию и налоговую Граждане сами должны осознать, что уплата налога от сдачи жилья — это необходимая вещь, которая защищает как арендодателей, так и арендаторов. Работа на первоначальном этапе будет вестись по двум направлениям — сбор информации для налоговых органов, чтобы те начали работать с нелегальными арендаторами и пропаганда среди москвичей прозрачного рынка аренды.

Эксперты напоминают, что это уже не первая попытка московских чиновников обелить арендный рынок, и уверены, что она вряд ли будет эффективной, потому что новых механизмов власти, судя по всему, не придумали.

В этом документе сказано, что иностранец обязан подать в территориальный орган ФМС России заявление о регистрации по месту своего пребывания. Если речь идет о съемной квартире, то — в этой квартире. Федеральная регистрационная служба. У чиновников есть сведения о людях, у кого в собственности находится две квартиры и более.

Для налоговиков это повод заподозрить, что одна из них сдается. В итоге письма от инспекторов с предложением заплатить НДФЛ порой получают люди, которые и не думали сдавать квартиру. Таким образом, если вы в том году, в котором был получен доход от сдачи в аренду квартиры, находились заграницей более 183 дней в году, налог придется уплатить по повышенной ставке.

Пример Крестьянкин А. В указанный год он получал доход от сдачи в аренду двух квартир. Общий доход от этого составил 660 тыс. Таким образом, сумма к уплате в бюджет составит 85 800 руб. Одну квартиру продали, другую купили: ставка налога на имущество может подрасти? Голуб: Перечень документов, которыми подтверждается сумма дохода от сдачи имущества внаем или в аренду, НК не определен.

Поэтому подтвердить доход могут, например, договор найма или аренды, расписка о получении денег, банковские выписки. Важно Если расписок нет, но в договоре прописана сумма платы за наем квартиры, можно ограничиться договором.

Однако если у инспекторов возникнут сомнения в сумме указанного в декларации дохода, они могут запросить и у налогоплательщика, и у других лиц дополнительные документы и пояснения. По договору наниматель ежемесячно передает наймодателю, помимо арендной платы, суммы возмещения коммунальных платежей за электричество и воду по счетчикам. Надо ли отражать эти суммы в декларации и уплачивать с них НДФЛ?

Нужно ли декларировать доход от сдачи в аренду квартиры? На сегодняшний день далеко не все могут похвастаться тем, что имеют собственное жилье. Для этой категории граждан законодательство Российской Федерации предоставляет возможность проживания в помещении, фактически принадлежащему другому собственнику. Для того, чтобы фиксировать данный вид сделки, надо заключить договор. Законодательная база Нормативными актами, регулирующими отношения по таким договорам, являются Гражданский кодекс РФ Главы 34-35 , а также Жилищный кодекс РФ, где прописаны все права и обязанности обеих сторон.

В законе РФ прописывается факт необходимости регистрации договора аренды. В первую очередь, такая регистрация нужна для того, чтобы закрепить права и обязанности сторон и предотвратить возникновение конфликтов. Иными словами, обезопасить участников от нежелательных последствий, таких как досрочное расторжение договора.

Налоги от сдачи квартиры в аренду. Порядок уплаты Тем лицам, которым необходимо выплатить налог, нужно составить и подать налоговую декларацию до 30 апреля включительно. Причем следует это сделать в год, который следует за уже истекшим налоговым периодом. Можно сдать документ лично, а также через доверенное лицо, в электронном виде, и даже по почте. Оплатить необходимо не позднее 15 июля. Для ИП Обычно арендодатели стараются оформить свою деятельность как ИП для уменьшения налогового бремени, лежащего на них.

Ведь появляется возможность перейти на упрощенный налоговый режим, что существенно экономит финансы. Какой налог со сдачи квартиры в аренду нужно уплачивать? Первичную информацию о сдаваемых внаем квартирах собирают территориальные органы Московского городского совета общественных пунктов охраны порядка. Как действуют инспекторы, если они получили такую информацию? Мазова: Если есть информация, что гражданин получает доходы от сдачи жилья в аренду, ИФНС высылает ему информационное письмо.

Инспекция сообщает гражданину о том, что у физических лиц, получающих доходы от физических лиц по договорам найма или аренды любого имущества, возникает обязанность самостоятельно исчислить и уплатить налог с этих доходов на основании декларации по НДФЛ. И предлагает гражданину представить в налоговый орган такую декларацию. А если он доходов от сдачи квартиры внаем не получает — представить соответствующие пояснения.

Для этого не обязательно приходить в инспекцию. Объяснения можно выслать обычным почтовым отправлением или по электронной почте. Стороны, если они являются физическими лицами, заключают договора найма, и получают названия: наниматель, то есть тот, кто непосредственно снимает жилое помещение; наймодатель — гражданин, которому принадлежат юридические права на дом, квартиру или иной объект, предоставляемый в найм.

Причем по такому договору стороной нанимающей может быть только физическое лицо. С юридическим лицом заключается другой вид соглашения — договор аренды, с соответствующими названиями сторон — арендатор и арендодатель. Но использовать помещение можно только для проживания граждан.

Например, там может поселиться сотрудник фирмы, на длительное время прибывший из другой местности. По сути, оба договора определяют соглашение о предоставлении имущества во временное пользование. Но стоит понимать, что между ними все-таки существует разница.

Но рассчитывается налог не от реального дохода ИП, а от суммы, потенциально возможного дохода за год за сдачу в найм жилого помещения. Рассчитать стоимость патента можно на специально созданных онлайн калькуляторах, или ознакомившись с соответствующими законами, действующими отдельно для каждого из субъектов РФ.

Порядок уплаты Выплаты происходят по двум сценариям, зависящим от срока патента. Вот как платить данный налог: Срок действия — менее полугода. Оплата производится до окончания срока действия. От 6 до 12 месяцев. Треть придется заплатить до истечения 90 календарных дней с момента покупки, а оставшиеся средства внести до конца срока действия. Для юрлиц Для юридических лиц процесс подачи декларации и подлежащие уплате налоги мало чем отличаются от порядка выплаты налоговых сборов для ИП.

Однако все же рассмотрим его поподробнее. Помимо обязанности по уплате налога, гражданин, получивший доход от сдаваемого в аренду жилья, должен отразить полученную прибыль в налоговой декларации по форме 3-НДФЛ и подать ее в налоговый орган по месту своей прописки.

Срок сдачи отчетности — до 30 апреля года, следующего за тем, когда был получен доход. По доходам, полученным в 2015 году, гражданин должен отчитаться в срок до 04 мая 2016 г. Подать декларацию можно несколькими способами: Самостоятельно или через своего представителя по нотариально удостоверенной доверенности ; По почте направив документы в виде заказного отправления с описью вложения ; По телекоммуникационным каналам связи с электронно-цифровой подписью.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Энергетические вампиры: Кто они и как защититься? Физическому лицу для уплаты налога достаточно присвоенного ИНН, в то время как предпринимателю следует встать на учет и оформиться в налоговой по месту проживания. Существуют отличия и в предоставляемых документах при составлении договора на сдачу жилья внаем.

Физическому лицу достаточно предъявить паспорт и документы, подтверждающие владение жильем. Предпринимателю к этим документам следует приложить справки из государственных регистрационных органов и налоговой службы.

Но все же налоговой службе удается выяснить, что люди сдают квартиру, а государство ничего из этого не получает. Способов узнать о таком жилье бывает множество, большинство из них для собственника случайные или, как их еще можно назвать, внезапные. Самые важные — это соседи. Они бывают разные. Во-первых, соседи по подъезду. Их, закаленных коммунизмом, к сожалению или к счастью, осталось еще много.

Они привыкли сообщать обо всем что происходит участковому. Также это могут быть соседи, с которыми у вас плохие отношения, или же им не нравятся ваши наниматели.

Бывают соседи по коммунальной квартире. Речь о ситуации, когда человек имеет в собственности комнату в коммунальной квартире, сдает ее, а соседям из других комнат это не нравится, они сообщают об этом участковому или могут написать прямое письмо в налоговую.

А уж если не выходит, то обращаются в суд. Второй из методов получения информации о таких объектах недвижимости вытекает из первого — это суды. Нередко люди в судебных спорах предоставляют договоры найма на квартиру, что они якобы понесли некие расходы или, например, при споре наниматель и наймодатель данный договор предоставляют в суд для выяснения отношений между двумя сторонами.

Эти договоры, как правило, обязательно попадают в налоговую службу в связи с взаимодействием хоть и слабым государственных органов. Следующий метод выявления квартир, сдаваемых в найм, — это Федеральная миграционная служба.

Граждане, приезжающие сюда из иностранных государств или республик, обязаны встать на регистрационный учет. И не хотите ли заплатить нам налоги? Ну и, наверное, самым внезапным явлением становится ситуация, когда вы сдаете квартиру, у вас вроде бы ее и снимают для сотрудника организации, но компания просто возмещает ему затраты наличными деньгами.

Это относится больше всего к коммерческим частным организациям. Когда налоговая служба приходит с проверкой в организацию, все документы, которые хранятся в бухгалтерии, становятся видны.

И, безусловно, эти данные проверяются. Таким образом и устанавливается факт сдачи жилья в найм, и собственник будет вынужден уплатить налоги. Многих сейчас может напугать мысль, что придется платить за весь этот период, который указан в договоре или в нескольких договорах.

Вдруг инспекторы заставят заплатить налог за все предыдущие годы аренды?! Однако на практике инспекторы этого не требуют — они ограничиваются текущим налоговым периодом. Копия самого договора и расписка о получении денег прилагаются к декларации. То же самое может произойти и при сдаче квартиры через агентство недвижимости. Обычно агенты по недвижимости берут копию для отчета в агентстве, эта копия может храниться, что, конечно, огромная редкость. В случае проверки, как и любой другой коммерческой организации, вам придется уплатить налог.

Но на самом деле квартира также сдавалась и в 2005 году, и в 2004-м. Не придется ли платить налог и за эти периоды?

Ответ — нет! Налоговая служба довольствуется теми сведениями, которые имеет на данный момент. Из всего вышесказанного можно выделить несколько основных информаторов ФНС: это коммунальные службы ЖКХ и участковые инспекторы. Раньше даже недобросовестные инспекторы зарабатывали на жильцах или собственниках небольшие, но существенные деньги за услугу молчания перед налоговой.

А сейчас государство меняется, сотрудники становятся более добропорядочными; иногда даже складывается впечатление, что у участковых есть план по выявлению квартир, сдаваемых в коммерческий наем. Конечно, методов становится с каждым годом все больше. Недавно была обнародована информация о том, что налоговая скоро начнет исследовать сайты, через которые реализуются объекты недвижимости, и что все это будет выявляться. Как самозанятый вы сможете сдавать свою квартиру и платить совершенно небольшие деньги, поэтому лучше быть добросовестным, платить налоги и жить спокойно.

Многие собственники уже отказались от переводов оплаты на карту, так как в нововведенных законах 2019 года банки теперь могут обращать внимание на постоянные однообразные переводы и сообщать об этом в налоговую службу. Поэтому я бы тоже призвал граждан не утаивать доходы от государства, ведь тайное всегда становится явным.

Каким образом платить налог за сдачу квартиры в аренду, не оформляя .. А Вы платите налоги(13%) за полученную прибыль от сдачи квартиры?.


Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий